Un bailleur, lors de la signature du contrat de bail, avait convenu avec son locataire que ce dernier procèderait à la mise en place des cloisons de la salle de bains du logement après avoir été livré par le bailleur des matériaux nécessaires à la réalisation des travaux.

Les Notaires de France indiquent dans la dernière livraison de leur baromètre que "l'éclaircie du marché précédemment constatée paraît se maintenir et même se confirmer à fin 2009". En province, comme en Ile-de-France, on assiste à une augmentation du volume des transactions, "progressive depuis le début du deuxième semestre 2009. Pour l'ensemble de l'année 2009, le nombre total de mutations devrait se situer aux alentours de 590 000. Cependant, la Chambre des notaires tempère : "l'horizon est cependant loin d'être totalement dégagé : crainte d'augmentation du chômage, incertitude sur la pérennité des taux des prêts immobilier". Concernant les prix, l'indice des Notaires-INSEE est désormais en recul de 7,5 % sur un an pour les appartements et de 9,5 % pour les maisons en Ile-de-France, Pour la province, le recul sur un an est respectivement de 6,9 % et 8,5 %. Le prix moyen au m2 à Paris s'établit désormais à 6 160 € pour un appartement ancien. Il est de 2 711 € à Lyon, 3 271 € à Nice, 2 330 € à Marseille, 2 455 € à Bordeaux, 2 239 € à Nantes (-7,9 %) , 2 676 € à Lille et 2 234 € à Strasbourg.

Source: patrimoine.com

Resolvabilisés par la baisse des prix et profitant de la baisse des taux d'emprunt, "les acquéreurs de biens immobiliers ont été plus nombreux à passer à l'acte et nous avons assisté, au 2e semestre 2009, à une forte reconstitution des volumes de vente", indique Century 21 dans son dernier point sur le marché de l'immobilier national. Le nombre de transactions a ainsi augmenté de 10,54 % pour l'ensemble de l'année 2009 (+13 % en Ile-de-France et +15 % à Paris). Les prix ont amorcé une hausse particulièrement sensible au 4e trimestre (+ 4,35 %). Pour l'année 2009, la baisse des prix se limite donc à -6,37 %. "La reprise précoce du marché a été alimentée par la conjonction de la baisse des prix et de celle des taux d'emprunt", indique Century 21. "Les prix se réorientant à la hausse (...) le marché va tourner sur un seul moteur, celui des taux. (...) la solvabilité retrouvée des acquéreurs étant intimement liée au marché du crédit.

Source: patrimoine.com

Les prix des logements anciens ont reculé de 0,2 % en mai, selon la dernière note de conjoncture de la FNAIM. La légère remontée de 3 % observée en avril par la Fédération était donc une simple éclaircie qui s'explique par un traditionnel regain d'intérêt saisonnier (les gens achètent davantage aux beaux jours) et par la baisse des taux d'intérêt. "Selon la loi de l'offre et de la demande, la reprise des volumes a mécaniquement impacté les prix, qui se sont appréciés", explique ce matin aux "Echos" René Pallincourt, président de la FNAIM. Sur un an, les baisses des prix des appartements et des maisons atteignent désormais -5 et -8,3 %. "L'objectif d'une baisse des prix comprise entre -5 et -10 % en 2009 se confirme petit à petit", indique la FNAIM dans son communiqué.

Source: patrimoine.com